Wertstabil investieren.
22 Wohneinheiten vollständig vermietet.

Rüsselsheim am Main: Wertsteigerungspotenzial sowie Cashflow-Sicherheit inmitten des Rhein-Main-Gebiets.

Kaufpreisab 120.000 € Jetzt Unterlagen anfragen
KEY FACTS

Das Projekt im Überblick

Immobilieninvestment inmitten des Rhein-Main-Gebietes mit exzellenter Wertsteigerungsperspektive sowie konstanter Mieternachfrage in einem Mehrfamilienhaus mit überdurchschnittlicher Objektsubstanz. Ideale Kombination aus Sicherheit und langfristiger Anlageperspektive.

Kaufpreis
ab 120.000
Bruttorendite
mind. 4,5 %
Kaltmiete
439 – 930 € p.m.
Wohnfläche
32 – 77 qm
Wohneinheiten
22
Wohnungsgröße
1 – 3 Zimmer
Bauart
Massivbauweise
Energieausweis
Klasse C
IMPRESSIONEN

Einblick in das Objekt

Außenansicht und Umgebung des Mehrfamilienhauses in Rüsselsheim am Main.

Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim am Main
Außenansicht Frontansicht
Außenansicht Seitenansicht
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MODERNISIERUNG

Nachhaltige Gebäudesubstanz

Das Objekt wurde vom Eigentümer laufend instand gehalten und verfügt über eine sehr gute Gebäudesubstanz. Die zentralen Bauteile wurden bereits erneuert — kein Sanierungs- und Kostenrisiko.

Getätigte Modernisierungen Erledigt
  • Austausch der Fenster (3-fach verglast)
  • Erneuerung der Heizungsanlage
  • Fassadendämmung
  • Digitale Heizkostenmessung
  • Moderne Elektrozählertechnik
  • Balkonsanierung
Geplante Modernisierungen Budgetiert
  • Fassadenversiegelung
  • Dachabdichtung und -versiegelung
  • Aufwertung der Treppenhäuser
Energieausweis

Klasse C

Sanierung erfolgt — neuer Energieausweis nach Vermessung folgt.

A B C D E F G H
effizientweniger effizient
GRUNDRISSE

Drei Wohnungstypen im Haus

Von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur familienfreundlichen 3-Zimmer-Einheit — wählen Sie einen Typ, um Grundriss und Eckdaten zu sehen.

Grundriss 1-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis ab
120.000 €
Kaltmiete ab
439 €/Mon.
Grundriss 2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
ca. 60 – 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis ab
150.000 €
Kaltmiete ab
500 €/Mon.
Grundriss 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis ab
134.600 €
Kaltmiete ab
439 €/Mon.
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STANDORT

Rüsselsheim – inmitten des Rhein-Main-Gebietes

Das Objekt liegt in einer etablierten Lage in Rüsselsheim am Main und verfügt damit über eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden sowie Mainz und liegt damit in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands.

Frankfurt
25 Min.
Mainz & Wiesbaden
12 Min.
Flughafen FRA
10 Min.
A60 / A67
Direkte Anbindung
Opel
Stellantis
Lufthansa
Fraport
Deutsche Bahn
Automobilwerk Rüsselsheim
Größter lokaler Arbeitgeber
Frankfurt am Main
Banken- und Dienstleistungszentrum
Flughafen Frankfurt
Einer der größten Arbeitgeber Deutschlands
Mainz & Wiesbaden
Landesverwaltung, Medien, Mittelstand
Rhein-Main-Gebiet
Eine der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands
Innenstadtnähe
Rüsselsheimer Zentrum fußläufig erreichbar
Naherholung
Mainufer, Parks und Wald in der Umgebung
Bevölkerungswachstum
Rüsselsheim wächst stetig
Einkauf
Supermärkte und Geschäfte fußläufig
Bildung
Schulen, Kitas und Hochschule vor Ort
Gesundheit
Ärzte, Apotheken und Klinik in Reichweite
Mieternachfrage
Pendler, Studierende und Familien
A60 / A67
Direkter Autobahnanschluss
A3
Anschluss Richtung Köln / Würzburg
S-Bahn Rüsselsheim
Anbindung Frankfurt, Mainz, Wiesbaden
Flughafen Frankfurt
Internationale Anbindung
Mehrfamilienhaus Rüsselsheim am Main

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TEAM

Das Team hinter Imova Capital

Persönliche Beratung, ein fester Ansprechpartner — von der ersten Frage bis zum Notartermin.

Janek Muhr, Managing Director Imova Capital

Janek Muhr

Managing Director

Markus Elmer, Managing Director Imova Capital

Markus Elmer

Managing Director

Jose Roa, Sales Manager Imova Capital

Jose Roa

Sales Manager

ABLAUF

In vier Schritten zur Kapitalanlage

Klar, transparent und ortsunabhängig — Sie wissen jederzeit, woran Sie sind.

In 4 Schritten
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01
Anfrage senden
02
Unterlagen
03
Beratung
04
Kaufvertrag
Provisionsfrei – direkt vom EigentümerKein Makler, keine versteckten Kosten – Sie kaufen direkt vom Eigentümer.
FAQ

Häufig gestellte Fragen

Die wichtigsten Antworten rund um diese Kapitalanlage — transparent und persönlich.

Die Wohnungspreise beginnen bei 120.000 €. Da der Verkauf für Sie als Käufer provisionsfrei ist, sparen Sie sich die Maklerprovision. Über die genauen Preise je nach Lage im Haus und Größe informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ja, gerne unterstützen wir Sie bei der Einschätzung Ihres Finanzierungsrahmens und stehen für Fragen rund um Eigenkapital, Rate und Steuervorteil zur Verfügung.

Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im persönlichen Gespräch heraus, welche Wohnung im Haus zu Ihnen passt.

Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen auf Vertrauen und Transparenz und legen jede Zahl offen — auch wenn das bedeutet, dass eine Wohnung nicht zu Ihnen passt.

Nein. Der Verkauf dieser Wohnungen ist für Sie als Käufer vollständig provisionsfrei. Es fallen lediglich Grunderwerbsteuer (6 %) und Notar-/Grundbuchkosten (rund 2 %) an.

Schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage. Im persönlichen Gespräch klären wir gerne alle offenen Fragen.

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